ARCHITEKTBÜRO KRELLER AUS DRESDEN
BERATUNG & PLANUNG ZU SANIERUNGS- UND BAUTECHNISCHEN FRAGEN

Anfragen zu meinen Leistungen können Sie gern per E-Mail und telefonisch stellen.

 

JETZT ANFRAGEN ›

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Die Erfahrungen meiner 30-jährigen Tätigkeit als selb­ständiger Architekt in der Altbau­sanierung  

und die Ausbildung als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sind die Basis für meine fundierte Beratertätigkeit.


 


MEINE LEISTUNGEN
AUF EINEM BLICK

 

BERATUNG VOR HAUSKAUF

  • Feststellung Bauzustand und vorhandener Mängel

Bei Altbauten mit Reparatur­anstau: 

  • Aufstellung von Mängeln und Schäden
  • Einschät­zung des Sanie­rungs-, Moderni­sierungs­umfangs
  • dazu Einschätzung des Kosten­rahmens
Aufstellung von Mängeln und Schäden an einem Einfamilienhaus
Einfamilienhaus, Feststellung Bauzustand

Ein­familien­haus

 

BESTANDS­AUFNAHME & BERATUNG ZU EINZELNEN BAU­MASSNAHMEN

  • Begut­achtung des Ist-Zustandes von Gebäuden
  • Beratung zu fest­gestell­ten Bau­mängeln und Schäden vor Beginn von Planung oder Bauarbeiten
Beratung zu erkannten Baumängeln und Schäden an einem Wohnhaus
Wohnhaus vor 1792 Denkmalschutz, vor Sanierung

Wohn­haus von 1792

 

ERARBEITUNG PLANUNGS­KONZEPT

  • Beratung zu bau­planungs­recht­lichen Rahmen­bedingungen
  • Erstellung von Sanie­rungs- und Moderni­sierungs­konzepten


 

ERSTELLUNG BAU­­ANTRAGS­­UNTERLAGEN

und Abstimmung mit den zuständi­gen Behörden.


  • Auch für 'kleinere' Bau­maß­nahmen an/in Altbauten wie Umnutzung von Gebäuden, Erweite­rung, Auf­stockung, Dach­boden­ausbau sind behörd­liche Genehmi­gun­gen erforderlich. 
Erstellung der Bauantragsunterlagen für den Dachbodenausbau
Nutzungsänderung, Erweiterung Wohnraum

Dach­boden­ausbau 

 

BAUKONTROLLEN

Nach wesent­lichen Bau­abschnitten und Bau­leistungen sollten Kontrollen von einem unab­hängi­gen Berater erfolgen, ebenso zum Abschluss der Arbeiten (Abnahme).

Nach Bau­abschnitten und Bau­leistungenwerden am Putz Baukontrollen durchgeführt
Baukontrolle vor Putzauftrag

Bau­kontrolle vor Putz

 

BEWEIS­SICHERUNG

  • Begutachtung des Ist-Zustandes von Gebäuden und Bau­lichen Anlagen mit Auf­stellung / Kartie­rung bereits vorhan­dener Schäden.
  • Die Beweis­siche­rung vor Bau­beginn dient zur Fest­stellung des Zustandes meist der Nach­bar­bebauung vor Beginn von Bauarbeiten.
Erfassung und Kartierung des Ist-Zustands von Gebäuden und baulichen Anlagen mit vorhandenen Schäden
Anbau an Grundstücksgrenze abgerissen

Abriss Nachbar­bauten

   ! kurzfristige Besichtigungen, auch am Wochenende ! 


  • Kleinstädtisches Gründerzeithaus
  • Marienkirche Dohna von 1489
  • Bauantrag für Um-und Ausbau einer Scheune gestellt vom Architekt Dipl.Ing. Ulrich Kreller
  • Erstellung eines Gutachtens von einem Wohnhaus nach der Sanierung
  • Sanierung, Modernisierung Wohnhaus von 1792, DS
  • Wohnhaus (1792) DS, vor Sanierung
  • Neue Gaupen im Dachausbau DS
  • ehemal. Wirtschaftsgebäude (2. Hälfte 18. Jh.), Umbau Wohnhaus - Sanierung Fassade
  • Planung und Einreichung des Bauantrags für ein leerstehendes Gewerbegebäude
  • Umbau Wohn-Geschäftshaus, Sanierung mit Dachausbau
  • Bürokomplex, Sanierung Fassaden DS
  • Objektbewertung eines Bürokomplexes
  • Sanierung einer ländlichen Villa von 1930
  • Mängelbericht eines Wohnhaus erstellt vom Architekt Dipl.Ing. Ulrich Kreller aus Dresden
  • Kirche Kreischa 12. Jh., Umbau 16. Jh.

 

PORTFOLIO
MEINE REFERENZEN

Seit 1992 arbeite ich als freiberuflicher Architekt im eigenen Büro mit Schwerpunkt Sanierung und Umbau von Altbauten sowie Denkmalpflege.


In die Sachverständigenliste der AKS bin ich eingetragen

  • 1996  Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken,
  • 2001  Schäden an Gebäuden.

 

Links sehen Sie eine Auswahl von Objekten, die von mir geplant und ausgeführt wurden (DS - Denkmalschutz).

 

Ich freue mich über Ihr Interesse!