GUTACHTEN ZU GEBÄUDE- & GRUND­STÜCKS­BEWER­TUNGEN


GEBÄUDE- & GRUNDSTÜCKSBEWERTUNG

Anfragen zu meinen Leistungen können Sie gern per E-Mail und telefonisch stellen.

 

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Die Erfahrungen meiner 30-jährigen Tätigkeit als selb­ständiger Architekt und die Ausbildung als Sachverständiger

für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sind die Basis für meine Tätigkeit als Gutachter.


 

 

MEINE LEISTUNGEN AUF EINEM BLICK
BEWERTUNGEN

 

Gebäude- und Grundstücksbewertung umfasst Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser

 

WOHN­GEBÄUDE

Ein- und Zweifamilienhäuser 

Doppel- und Reihenhäuser  

Mehrfamilienhäuser 

Wohn- und Geschäftshäuser

 

Objektbewertung von Bürogebäude und Industriegebäude

 

GEWERBE­IMMOBILIEN

Bürogebäude 

Industriegebäude u. Werkstätten

Dienstleistungsbauten

 Landwirtschaftsgebäude

 

Unbebaute Grundstücksbewertung erstellt vom Architekt Dipl.Ing. Ulrich Kreller

 

UNBEBAUTE GRUND­STÜCKE

Erschlossene und unerschlossene Baugrundstücke Lagerflächen

Landwirtschaftliche Flächen

Forstflächen

 

Den Wert eines Denkmalgeschütztes Gebäude ermitteln

 

GEBÄUDE UNTER DENKMALSCHUTZ

Wohngebäude aller Art

öffentliche Gebäude

Gesellschaftsbauten Industriebauten

 



 


 

Was ist eine Immobilienbewertung oder ein Verkehrswertgutachten?

Durch einen Sachverständigen wird ermittelt, wie viel Ihre Immobilie wert ist.
Als Verkehrswert bezeichnet man dabei den aktuellen Marktwert einer Immobilie.
Laut Baugesetzbuch (BauGB) § 194 wird der Verkehrswert (Marktwert) durch den Preis zum Ermittlungszeitpunkt bestimmt, der beim Verkauf einer Immobilie auf dem freien Markt unter gewöhnlichen Geschäftsbedingungen erzielbar ist. Persönliche oder ungewöhnliche Verhältnisse spielen dabei keine Rolle.




WELCHE UNTERLAGEN WERDEN FÜR EIN WERTGUTACHTEN VOM AUFTRAGGEBER BENÖTIGT?

  • Angaben zum Auftraggeber / Eigentümer
  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte / Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Grundstückspläne (Lageplan / Leitungspläne, o.ä.)
  • Gebäudepläne
  • Baubeschreibung (Baujahr, Umbauten, Modernisierungen seit 1990)
  • Wohn- /Nutzflächen
  • Angaben zu Rechten und Belastungen, Altlasten, Denkmalschutz
  • Angaben zu möglichen Miet- oder Pachteinnahmen

 

  • Gutachten für ein Gründerzeit-Mehrfamilienhaus
  • Ansicht eines alten Mehrfamilienhauses
  • Ansicht eines denkmalgeschützten Wohnhauses
  • Ansicht eines dörflichen Mehrfamilienhauses
  • Wertermittlung einer Siedlungshausgruppe
  • Ansicht eines ländlichen Mehrfamilienhauses
  • Immobilienbewertung eines ländlichen Mehrfamilienhauses
  • Ansicht eines Einfamilienhauses
  • Blick in den Hinterhof mit saniertem Hofgebäude
  • Ansicht eines kleinstädtädtischen Gründerzeithauses
  • Ansicht eines individuellen Mehrfamilienhauses der Gründerzeit
  • Ein modernes Bürogebäude bei der Immobilienwertermittlung
  • Objektbewertung eines Einfamilienhauses vom Architekt Dipl.Ing. Ulrich Kreller
  • Bewertung innerstädt. MFH
  • Bewertung Mehrfamilienhaus, saniert DS

 

PORTFOLIO
MEINE REFERENZEN

Seit 1992 arbeite ich als freiberuflicher Architekt im eigenen Büro mit Schwerpunkt Altbausanierung und Denkmalpflege. 

 

Ab 1993 erfolgte die Ausbildung zum Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken; 

1996 die Eintragung in die Sachverständigenliste der AK Sachsen. 


Links sehen Sie eine Auswahl der bewerteten Objekte (DS - Denkmalschutz). 


Ich freue mich über Ihr Interesse!